2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
36.3万円/㎡
前年比-13.0%
熊本市中央区
37.4万円/㎡
前年比-10.4%
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アルファステイツ新屋敷
熊本県熊本市中央区新屋敷三丁目
熊本市電A系統 / 九品寺交差点駅 徒歩12分
2009年築 / 15階建 / 57戸 / RC造
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8階 / 89.21㎡の場合
相場
3,428万円
38.4万円/㎡
1,289
2,715
4,141
5,567
AI査定結果
推定相場価格
3,428万円
38.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,715万円〜4,141万円
30.4万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月30日
アルファステイツ新屋敷
3,350万円（37.6万円/㎡）/ 8階 / 89.21㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は36.52万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 3,350万円 | 37.6万円 | 8階 | 89.21㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/29 | 2,980万円 | 35.5万円 | 12階 | 83.95㎡ | 3LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例45件の平均平米単価は36.31万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | アルファステイツ新屋敷 熊本市中央区新屋敷三丁目 | 九品寺交差点駅12分 | 3,350万円 | 37.6万円 | 89.21㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/15 | アルファステイツ京町 熊本市中央区京町二丁目 | 上熊本駅12分 | 3,260万円 | 39.3万円 | 83.05㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2014年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/27 | サーパス新町一丁目 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅3分 | 2,380万円 | 33.5万円 | 71.03㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2010年 | 70戸 | RC |
| 2026/04/05 | サーパス新町壱番館 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅3分 | 2,650万円 | 34.6万円 | 76.69㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 72戸 | RC |
| 2025/09/06 | アンピール熊本城II 熊本市中央区千葉城町 | 熊本城・市役所前駅11分 | 3,500万円 | 46.8万円 | 74.77㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 73戸 | RC |
| 2025/01/07 | アンピール熊本城 熊本市中央区千葉城町 | 藤崎宮前駅10分 | 3,480万円 | 41.4万円 | 83.99㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 90戸 | RC |
| 2024/09/24 | フローレンス五福グランドアーク 熊本市中央区米屋町一丁目 | 呉服町駅2分 | 3,050万円 | 33.0万円 | 92.37㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 98戸 | RC |
| 2023/12/02 | グランドオーク唐人町通り 熊本市中央区鍛冶屋町 | 呉服町駅4分 | 2,680万円 | 36.6万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2014年 | 69戸 | RC |
| 2026/05/24 | コアマンション辛島公園ゼクシス 熊本市中央区練兵町 | 慶徳校前駅1分 | 2,900万円 | 39.5万円 | 73.34㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/01 | エバーライフ熊本中央 熊本市中央区河原町 | 河原町駅1分 | 2,580万円 | 31.3万円 | 82.52㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2026/04/08 | エイルマンション慶徳イクシオ 熊本市中央区慶徳堀町 | 河原町駅3分 | 3,099万円 | 46.0万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/29 | エイルマンション熊本駅東マークイースト 熊本市中央区本山三丁目 | 熊本駅8分 | 2,450万円 | 30.5万円 | 80.24㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 87戸 | RC |
| 2025/05/24 | サーパス藤崎宮参道 熊本市中央区北千反畑町 | 藤崎宮前駅5分 | 3,380万円 | 41.6万円 | 81.23㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/11 | サーパス子飼公園 熊本市中央区黒髪二丁目 | 藤崎宮前駅16分 | 3,098万円 | 35.0万円 | 88.39㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/10 | アイランドコート熊本駅東 熊本市中央区本山町 | 熊本駅16分 | 2,980万円 | 37.5万円 | 79.48㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/06 | アルファステイツ水道町 熊本市中央区水道町 | 水道町駅4分 | 3,280万円 | 42.2万円 | 77.77㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/19 | プレミスト白川公園 熊本市中央区水道町 | 水道町駅6分 | 3,480万円 | 44.5万円 | 78.19㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2024/05/20 | アルバガーデングランビュー白川 熊本市中央区中央街 | 水道町駅4分 | 4,350万円 | 43.5万円 | 100.1㎡ | 1SLDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/05 | アルカサール・アルバ代継橋 熊本市中央区本荘三丁目 | 辛島町駅9分 | 2,980万円 | 30.2万円 | 98.79㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 65戸 | RC |
| 2026/01/27 | サーパス新屋敷東街区 熊本市中央区新屋敷二丁目 | 九品寺交差点駅17分 | 2,650万円 | 35.5万円 | 74.59㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2013年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/03 | D’グランセ新屋敷 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅2分 | 2,970万円 | 39.0万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/06 | アルフィーネ大江コンフォート 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅17分 | 2,680万円 | 34.7万円 | 77.2㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 85戸 | SRC |
| 2025/11/06 | ベルズ新屋敷 熊本市中央区新屋敷三丁目 | 九品寺交差点駅11分 | 2,780万円 | 38.0万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/29 | オーヴィジョン新屋敷 熊本市中央区新屋敷三丁目 | 九品寺交差点駅14分 | 2,760万円 | 37.6万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | - | 2008年 | 49戸 | SRC |
| 2023/09/08 | エイルマンション九品寺II 熊本市中央区九品寺二丁目 | 交通局前駅1分 | 3,000万円 | 31.7万円 | 94.7㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/21 | グランフォーレ九品寺テラス 熊本市中央区九品寺二丁目 | 交通局前駅3分 | 3,990万円 | 44.3万円 | 90.08㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2023/07/17 | D’グランセ九学通り 熊本市中央区大江四丁目 | 交通局前駅8分 | 2,890万円 | 31.0万円 | 93.36㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/30 | フェスティオ九品寺アヴァンタージュ 熊本市中央区九品寺五丁目 | 南熊本駅13分 | 2,890万円 | 34.0万円 | 85㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/12 | アルバティア大江 熊本市中央区大江四丁目 | 味噌天神前駅6分 | 3,100万円 | 31.1万円 | 99.75㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/10 | ファーネスト南熊本ステーションマーク 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅5分 | 2,980万円 | 32.4万円 | 91.89㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/24 | フローレンス九品寺グランドアーク 熊本市中央区九品寺六丁目 | 南熊本駅13分 | 3,300万円 | 33.4万円 | 98.68㎡ | 4SLDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2026/05/07 | エイルマンション白山通り 熊本市中央区菅原町 | 新水前寺駅10分 | 2,680万円 | 37.9万円 | 70.7㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2010年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/02 | シティライフ水前寺駅前南 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅1分 | 3,080万円 | 28.4万円 | 108.31㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 38戸 | SRC |
| 2025/12/11 | D’クラディア水前寺レイガ 熊本市中央区水前寺一丁目 | 新水前寺駅5分 | 3,180万円 | 39.7万円 | 80.12㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/07 | アルフィーネ水前寺 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅8分 | 3,180万円 | 35.8万円 | 88.82㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2007年 | 36戸 | SRC |
| 2026/05/18 | アイランド帯山けやき通り 熊本市中央区保田窪一丁目 | 東海学園前駅12分 | 2,980万円 | 39.1万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2011年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/30 | D’クラディア水前寺 熊本市中央区水前寺二丁目 | 水前寺駅6分 | 3,180万円 | 40.5万円 | 78.53㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/06 | 優渾水前寺 熊本市中央区国府一丁目 | 国府駅2分 | 2,830万円 | 28.6万円 | 99.07㎡ | 4LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 13戸 | RC |
| 2026/04/17 | アルファステイツ国府 熊本市中央区国府二丁目 | 新水前寺前駅11分 | 2,750万円 | 34.0万円 | 80.91㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/07 | サーパス水前寺公園通り 熊本市中央区水前寺公園 | 国府駅2分 | 3,180万円 | 42.3万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 37戸 | SRC |
| 2025/07/17 | サーパス保田窪 熊本市中央区保田窪二丁目 | 東海学園前駅12分 | 2,480万円 | 32.0万円 | 77.5㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 83戸 | RC |
| 2026/04/11 | D’クラディア帯山 熊本市中央区帯山一丁目 | 水前寺駅21分 | 2,600万円 | 30.4万円 | 85.39㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/15 | サーパス出水 熊本市中央区出水二丁目 | 市立体育館前駅3分 | 2,630万円 | 37.8万円 | 69.52㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | - | 2004年 | 34戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/28 | フローレンス水前寺公園グランドアーク 熊本市中央区水前寺公園 | 市立体育館前駅4分 | 3,080万円 | 34.1万円 | 90.37㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/02 | フェスティオ神水苑 熊本市中央区神水本町 | 商業高校前駅3分 | 3,190万円 | 32.1万円 | 99.26㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 35戸 | SRC |
| 2023/08/24 | Dクラディア神水桜参道 熊本市中央区神水一丁目 | 神水交差点駅3分 | 2,190万円 | 31.5万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で13%下落、熊本市中央区では10.4%下落しています。
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